Bauen/Wohnen

Wohnungen:

Oberhalb des Sportplatzes werden 21 geförderte Wohnungen errichtet und werden im 4. Quartal 2025 bezugsfertig.

Kontaktdaten bei Fragen oder Interesse:

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.
0732 69 400-15
vertrieb@lebensräume.at

Pläne:

Folder_Waldburg.pdf herunterladen (26.28 MB)
Information_Nutzungsentgelt_Waldburg.pdf herunterladen (0.17 MB)

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Weiters sind südlich der Arztpraxis Eigentumswohnungen im Bau und werden im Frühjahr 2025 bezugsfertig sein.

Das nur 6 Wohneinheiten umfassende 2-geschoßige Wohnhaus wird vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch Qualität und sehr guter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse samt Eigengarten bzw. Loggia, die den Wohnraum auf attraktive Weise vergrößert.

In allen Wohnungen wird hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten deutscher Qualitätshersteller ausgestattet. Die behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt ebenso wie die Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizient und optimales Wohnklima. Alle Außenflächen verfügen über eine Außenbeleuchtung, eine Steckdose und einen frostsicheren Wasseranschluss.

Eine Vorbereitung für Internet samt Leerverrohrung in die Aufenthaltsräume wird bis in den Medienverteiler der Wohnungen verlegt.

Etwaige Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung (Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang) können noch berücksichtigt werden (sofern bautechnisch durchführbar).

Jeder Einheit wird eine Kellerabteil zugeordnet und Tiefgaragenplätze (25.000 € pro Platz) sowie Freistellplätze (5.000 € pro Platz) können zusätzlich erworben werden.

Highlights:

• Top Ausstattungs- und Generalunternehmerqualität gewährleistet Firma SINGER Bau GmbH aus Pregarten
• ruhige Zentrumslage von Waldburg
• großzügige Freiflächen je Wohnung
• Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte
• niedrige Betriebs- und Heizkosten
• Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung)
• Leerverrohrung für mögliche PV-Anlage und E-Ladestation (Wallbox)

Verkauf und Finanzierungsberatung:

Bernhard Wolfsegger
Immobilientreuhänder | Finanzierungsberatung
Mitterfeld 21 | 4230 Pregarten
+43 / 699 134 133 16 | office@bernhardwolfsegger.at
https://immobilien.marktwert.co.at | https://bernhardwolfsegger.at

UID-Nr.:  ATU 66061879 | GISA-Zahl: 29315437 und 32553994

Pläne:

Bau-_und_Ausstattungsbeschreibung_Waldburg.pdf herunterladen (0.41 MB)
03.9.1_EG_Top_01_240401.pdf herunterladen (0.81 MB)
03.9.2_EG_Top_02_240401.pdf herunterladen (0.46 MB)
03.9.3_EG_Top_03_240401.pdf herunterladen (0.44 MB)
03.9.4_OG_Top_04_240401.pdf herunterladen (0.33 MB)
03.9.6_OG_Top_06_240401.pdf herunterladen (0.34 MB)__________________________________________________________________________________________________________________

Baugründe:

1 Baugrund in Schöndorf mit einer Fläche von 1.254 m²  (Auskunft bei Herrn Amtsleiter Tröbinger 07942 83 00-11)